< align=center>■撰文：广州先创广告
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全新的项目
佛山市首家产权式商务酒店、佛山市第二家五星级酒店、地处禅城、顺德、南海金三角位置，从酒店蓝图规划上看，华夏新中源大酒店值得称道，作为直接面对市场风云的营销人、广告人，却并不以之为喜。好的项目更需要完美的策略和卓越的表现，检验广告成功与否的唯一标准就是市场反应。将优势化为胜势，将叫好变为叫座，是先创义不容辞的责任。
一块缺乏消费人气的地块，一种几乎陌生的投资理念，一项没有任何借鉴的推广方式，任何一个闪失都足以致命。而先创认为所有问题都可以通过准确的策略定位、杰出的创意表现得到解决，这也正是衡量广告公司的价值所在。
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全新的策略
先创全面接手之后，经过了认真的市场调查和反复的研究分析，发现不同于时权式或住宅式产权酒店，华夏新中源酒店作为投资型的可能性最大，因此本地中小型投资者才是我们的主要目标对象，其中私人老板、民营企业家将会成为实现销售的主力集团。如何与目标人群发生沟通，如何通过产品吸引目标人群，在锁定目标人群之后，问题便开始细化。广告诉求也相应而生。
“五星级酒店聘请老板”的广告口号在提案中一举征服了发展商和代理商，事实证明无论是在广告运动的操作中还是在产品销售上，“老板”的概念起到了决定性的作用。“老板”的概念不仅通俗易懂，非常吻合佛山人群的潜在心态，更重要的是完整清晰的概括了需要传播的核心思想。
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从感性的高度上来看，强调华夏新中源酒店五星级的尊贵不凡以满足其对身份、地位的需求，拥有它的产权无疑是社交活动的一张“金名片”，不仅对他们的社交活动更为有利，还可以极大地满足他们的虚荣心。从理性的思索来看，“老板”本身就象征着成功，是智慧型投资的暗示，将酒店“高回报、低风险、少投入”的三大利益充分体现。可以说“老板”概念是将项目定位关键词“尊贵”、“财富”、“享受”、“商务”的高度提炼和总结。
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全新的战术
在一系列的软文炒作之后，“做老板不如‘坐’老板”、“天下奇谈，聘请老板”的软文与“五星级酒店聘请老板”广告的出街实现了佛山房地产市场的引爆，一时之间“老板”成为佛山各阶层共同谈论的热点。为了加强代入感，将心动转变为行动，之后针对特色人群又强势推出了“我是五星级酒店老板”三部曲（儿童篇、老人篇、女士篇），配合“谁是五星级酒店的老板”、“揭开五星级酒店老板的面纱”的软文，不断烘托气氛到开盘预告的“老板上任”将整个广告运动带入高潮。
整个广告运动在战术安排上堪称完美，从“邀请老板”到“老板到位”，再到“老板聚会”，行云流水般将“老板”概念通过产品尽情演绎。环环相扣的战术组合带来的是全城轰动的效果，实现目标人群对产品的高度认可的同时，更为内部认购的火爆打下了坚实的基础。
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全新的创意
房地产大鳄王石说过，现代的房地产广告已经不再需要楼书，楼书只能是给同行参考的。而先创认为，任何一件物料都是能够对销售产生帮助的，只要能够做好作对，楼书更能够深深的打动消费者的购买欲望。
为了加强产品的立体感，也为了更清晰准确的传播产品特性，新中源酒店楼书将形而上的“老板”概念落在了更加务实的“红酒”般品质上，巧妙的通过红酒品质的演绎将产品的卖点升华，更具销售力度。
红酒的品质与产品的优势、红酒的产地与产品的地段、红酒的年份与产品的前景，在创作部的巧妙设计和文案构思下一一对接，再配合大型的酒会活动，产生了奇妙的化学作用，让消费者陶醉于美酒和产品之中，共同为财富举杯。
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“人”、“酒”、“店”三者在传播上的协调统一，实现了整个项目的高度整合概括，也造就了商业地产项目的又一奇迹。先创凭借准确的策略定位、杰出的战术组合、优秀的创意表现，通过“聘请老板”这个极具爆炸力的推广口号迅速引发了佛山投资者的热情。
在一系列广告运动和销售活动的配合下，新中源大酒店作为佛山首家产权式酒店，不仅取得了令人瞩目的骄人业绩，还全面激活了佛山的酒店业乃至整个投资市场。
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附录：佛山市华夏新中源大酒店销售情况
内部认购当天完成15%的销售额，接待人数总计5000余。
内部认购开始至今20天，已完成65%的销售额。
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